Как увеличить стоимость продаваемой квартиры

Компромисс

Чтобы решить, какова цена квартиры, иногда продавцу и покупателю приходится идти на компромисс. А ведь любой продавец старается выставить самую высокую цену на продаваемую квартиру, а покупатель, напротив, хочет купить квартиру по минимальной цене. Правильно оценить продающуюся недвижимость под силу только профессиональным оценщикам.

Существуют определенные критерии, по которым определяется адекватная стоимость выставляемого на продажу жилья. Необходимо определить, насколько престижно то место, где расположен дом, технические характеристики и оснащенность дома. Квартиры «Экстра» класса и «Бизнес» класса имеют определенный уровень коммуникаций и инженерных решений.

Важно, на каком этаже находится квартира. Оценивается безопасность и охрана в доме. Специалисты берут в расчет даже чистоту подъезда и придомовую территорию.

Факторы, влияющие на цену

Если квартира продается со встроенной техникой и дизайнерской мебелью, то это может резко повысить цену на такие квадратные метры. Цена повышается даже в случае, если в доме проживают высокопоставленные особы.

Стоимость квартиры может стать на 10 процентов выше, если есть желание купить квартиру именно в этом доме, причиной может стать банальное желание быть ближе к своим родственникам.

Увеличить стоимость продаваемой квартиры можно, выждав время, если эта квартира досталась вам в наследство. Это может помочь вселить уверенность в покупателей, у которых почти всегда бывает подозрение, что могут появиться родственники, которые могут потребовать дележа наследства. Юристы предупреждают, что если вы хотите получить за квартиру максимальные деньги, то следует продавать квартиру только после того, как она будет в собственности более трех лет.

Пакет документов должен быть в идеальном порядке всегда, долгов вообще не должно быть. Только в этом случае внезапные проволочки могут быть исключены. На момент продажи квартиры все должны оттуда выписаться.

Непременные условия

Перед продажей квартиры следует провести ремонт обязательно по уровню классификации жилья. При совершении сделки нельзя недооценивать человеческий фактор. Надо постараться произвести хорошее впечатление не только самому, но и позаботиться о том, чтобы лестничная клетка была в полном порядке и лифт не был исписан.

Если все-таки это так, то вам придется приложить максимум усилий к тому, чтобы на время просмотра квартиры эти места были чистыми. При всех учтенных требованиях гарантия на то, что квартира будет продана по максимальной цене, практически обеспечена.